В "Перезвони сам" предупредили москвичей о рисках при сделках с недвижимостью
12.03.2026 10:46
Специалисты столичного проекта «Перезвони сам», реализуемого департаментом информационных технологий Москвы, разработали подробные рекомендации, направленные на защиту участников сделок от мошеннических схем. Об этом официально сообщает портал мэра и правительства столицы.
Руководитель проекта Валентина Шилина отметила, что каждая операция с недвижимостью — будь то квартира, частный дом или иной объект — требует строгого соблюдения определённого алгоритма действий. Особое внимание следует уделять тщательной проверке юридической истории объекта, чтобы исключить риски приобретения проблемной собственности. Это важный этап, который помогает выявить возможные ограничения, обременения или спорные моменты, способные повлиять на законность сделки.«Мы подготовили комплекс рекомендаций, которые помогут как покупателям, так и продавцам избежать попадания в ловушки мошенников. Часто злоумышленники используют психологическое давление, навязывают специальные условия покупки или предлагают «проверенные схемы» для снижения стоимости, что может привести к серьёзным потерям», — подчеркнула Шилина. В документе также содержатся советы по проверке документов, взаимодействию с нотариусами и контролю за финансовыми операциями.Таким образом, соблюдение предложенных правил значительно повышает уровень безопасности при купле-продаже недвижимости и способствует формированию прозрачного и доверительного рынка. Эксперты рекомендуют всем участникам сделок внимательно изучать информацию и не пренебрегать профессиональной помощью, чтобы избежать неприятных последствий и сохранить свои права и инвестиции.При выборе недвижимости крайне важно проявлять внимательность и тщательно анализировать все детали, чтобы избежать возможных рисков и неприятных сюрпризов в будущем. Уже на первоначальном этапе стоит обращать внимание на ряд тревожных сигналов, которые могут указывать на скрытые проблемы с объектом. Одним из таких сигналов является чрезмерно низкая стоимость недвижимости — это повод насторожиться и обязательно выяснить причины, по которым цена значительно ниже рыночной.Помимо цены, эксперты рекомендуют внимательно изучать наличие обременений на объект, понимать мотивы продавца, а также проверять статус собственности и срок владения недвижимостью. Важно обращать внимание на особенности самого продавца: например, если это одинокий пожилой человек, это может повлиять на условия сделки и вызвать дополнительные вопросы. Также настороженность должны вызывать такие факторы, как спешка с продажей, навязчивые утверждения о наличии других заинтересованных покупателей и слишком частая перепродажа объекта за короткий промежуток времени.Кроме того, стоит учитывать, что некоторые продавцы могут умышленно скрывать негативные моменты или создавать искусственный ажиотаж вокруг недвижимости, чтобы ускорить сделку. Поэтому рекомендуется проводить тщательную проверку документов и, при необходимости, привлекать профессионалов для оценки состояния объекта. В конечном итоге, внимательное отношение к деталям и критический подход к информации помогут сделать осознанный выбор и избежать финансовых потерь.При покупке недвижимости важно тщательно подготовиться и проверить все необходимые документы, чтобы избежать возможных рисков и юридических проблем в будущем. В первую очередь, после выбора подходящего объекта следует запросить сведения о собственнике и изучить историю перехода прав на недвижимость. Необходимо получить документ, подтверждающий право собственности продавца, что является основой для законной сделки.Кроме того, рекомендуется заказать технический паспорт и выписку из Единого государственного реестра недвижимости через официальные государственные порталы. Эти документы помогут убедиться в точных характеристиках объекта и отсутствии обременений или ограничений. Особое внимание следует уделить получению согласия всех собственников на продажу недвижимости. Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, потребуется также согласие органов опеки и попечительства, что гарантирует законность сделки с их долями.Помимо стандартных документов, эксперты советуют запросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Это дополнительная мера предосторожности, позволяющая убедиться в дееспособности продавца и избежать возможных проблем в будущем. В целом, тщательная проверка документов и соблюдение всех юридических процедур значительно повышают безопасность сделки и защищают права покупателя.При завершении сделки купли-продажи недвижимости особенно важно уделить внимание тщательной проверке проекта договора и обеспечить надежную защиту своих интересов при передаче денежных средств. На предварительном этапе стороны могут заключить отдельное соглашение об авансе или задатке, что позволит закрепить намерения и снизить риски обеих сторон. В самом договоре купли-продажи обязательно должны быть подробно прописаны паспортные данные продавцов и покупателей, а также точное описание объекта недвижимости. Важно также включить перечень предметов мебели и иных вещей, которые остаются в помещении и переходят к новому владельцу. Помимо этого, в документе необходимо четко указать полную стоимость объекта, условия ответственности за возможный срыв сделки и другие существенные моменты, влияющие на исполнение договора. Для повышения юридической силы и прозрачности сделки рекомендуется, чтобы при подписании договора присутствовали обе стороны лично. Однако допустима и нотариальная форма заключения договора с применением видеофиксации, что служит дополнительной гарантией безопасности и подтверждением согласия участников. Эксперты настоятельно советуют проводить видеофиксацию именно при подписании основного договора купли-продажи, поскольку это помогает избежать недоразумений и возможных споров в будущем. Таким образом, грамотный подход к оформлению и подписанию договора, а также использование современных методов контроля, таких как видеофиксация, значительно повышают уровень защиты интересов обеих сторон и способствуют успешному завершению сделки.В сфере недвижимости вопросы безопасности и прозрачности сделок приобретают особое значение. Специалисты настоятельно рекомендуют избегать передачи денежных средств из рук в руки, поскольку такой способ оплаты сопряжён с рисками мошенничества и отсутствием подтверждающих документов. Вместо этого предпочтительнее использовать аккредитив или эскроу-счёт — финансовые инструменты, обеспечивающие защиту интересов обеих сторон и гарантирующие честность сделки.Депутат Сергей Миронов ранее выступил с инициативой введения единых и прозрачных стандартов информирования о ценах на недвижимость. По его мнению, покупатели должны иметь чёткое представление о реальной стоимости квартиры без скрытых наценок и дополнительных комиссий со стороны продавцов. Это позволит повысить доверие к рынку и снизить количество спорных ситуаций. Помимо основной цены, следует учитывать и сопутствующие платежи, такие как бронирование квартиры, платное юридическое сопровождение, услуги оценки и другие обязательные расходы, которые могут существенно влиять на итоговую сумму сделки.Кроме того, эксперты рынка недвижимости поделились своим мнением о том, какие квартиры в Москве будут менее востребованы у покупателей. На спрос влияют не только цена и расположение, но и состояние жилья, инфраструктура района, а также юридическая чистота объекта. Например, квартиры в домах с устаревшими коммуникациями или в районах с недостаточно развитой социальной инфраструктурой зачастую вызывают меньший интерес у потенциальных покупателей. Понимание этих факторов помогает как продавцам, так и покупателям принимать более обоснованные решения и эффективно ориентироваться на рынке недвижимости.Если вы хотите расширить свои знания по данной теме, рекомендуем обратить внимание на дополнительные материалы. Читайте также другие статьи и обзоры, которые помогут глубже понять рассматриваемый вопрос. Такие ресурсы предоставляют полезную информацию, позволяющую получить более полное представление и увидеть разные точки зрения. Таким образом, использование разнообразных источников способствует более всестороннему изучению темы и повышает уровень компетентности. Не упускайте возможность ознакомиться с дополнительной литературой, чтобы укрепить свои знания и быть в курсе последних тенденций. Читайте также — это отличный способ оставаться информированным и развиваться в выбранной области.