Экономист рассказала, как уменьшить размер платежей по ипотеке

Об этом рассказала кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ имени Г.В. Плеханова Татьяна Белянчикова в интервью с "Газетой.ру".

Дополнительным преимуществом большого первоначального взноса является уменьшение суммы оставшегося долга, что в свою очередь снижает ежемесячный платеж. Это позволяет заемщику значительно экономить на процентных выплатах в долгосрочной перспективе.

Не менее важным советом Татьяны Белянчиковой является выбор процентной ставки, которая в будущем может быть снижена, вместе с размером ежемесячного платежа. Однако стоит помнить, что Центральный банк России не поддерживает данную практику и возможно введет ограничения на такие действия в своих нормативных документах.

Получить выгодные условия по ипотеке можно не только через залог, но и благодаря другим способам. Например, использование программы застройщика может принести скидки на приобретаемое жилье. Экономист подчеркнула, что зарплатные клиенты могут рассчитывать на более низкие ставки по кредитам, поэтому важно иметь стабильный и прозрачный доход.

Кроме того, для улучшения условий кредитования можно обратить внимание на возможность получения скидки от продавца квартиры при заключении сделки в короткие сроки. Также, в качестве залога для снижения ставки по ипотеке можно использовать как собственное жилье, так и поручительство от родственника с надежной кредитной историей и хорошим доходом. Все эти факторы в совокупности могут значительно повлиять на ежемесячные платежи по ипотеке и обеспечить более выгодные условия для заемщика.

Будущие заемщики столкнутся с разнообразием программ ипотечного кредитования, включая двуступенчатые схемы, предлагаемые банками. Одна из таких программ предполагает взятие части суммы в долг сразу, а второй части – после сдачи объекта. Это может быть выгодным вариантом для тех, у кого ограниченный первоначальный взнос. Кроме того, банки отдают предпочтение заемщикам, уже имеющим небольшое жилье, по сравнению с теми, кто арендует жилье.

Однако, эксперты, включая Белянчикову, предполагают, что цены на жилье в ближайшее время могут снизиться. Это связано с тем, что банки и застройщики начнут конкурировать за покупателей недвижимости, используя запасы дохода от рыночных процентов. С другой стороны, есть и альтернативное мнение, согласно которому общая стоимость жилья, приобретаемого в ипотеку, вырастет незначительно. Однако это может повлечь за собой увеличение ежемесячных платежей, что заставляет искать способы их снижения.

Важно помнить, что выбор программы ипотеки и стратегии покупки жилья должен быть основан на тщательном анализе рыночной ситуации, личных финансовых возможностях и прогнозах по развитию сектора недвижимости. Поэтому рекомендуется консультироваться с финансовыми экспертами и профессионалами в области недвижимости перед принятием окончательного решения.

Несмотря на сохранение разрыва цен на первичное и вторичное жилье, глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила, что цены на рынках начнут постепенно выравниваться. Она также подчеркнула, что завершение массовой льготной ипотеки будет способствовать балансировке рынка жилья.

С увеличением ключевой ставки до 19% годовых Центробанк выразил озабоченность высоким инфляционным давлением. Это решение может повлиять на динамику цен на жилье и спрос на ипотечные кредиты.

В свете отмены льготной ипотеки, важно понимать, какие изменения ожидать на рынке жилья. Эксперты прогнозируют возможное снижение спроса на жилье и рост процентных ставок по ипотечным кредитам. Однако, с другой стороны, это также может привести к стабилизации цен и предотвращению образования пузыря на рынке недвижимости.