Эксперт по ЖКХ объяснил, кто обязан бороться с тараканами в многоквартирном доме
17.06.2026 15:18
Об этом Москве 24 рассказал эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь. По его словам, речь идет не только о неприятной бытовой проблеме, но и о нарушении обязательных норм содержания общего имущества.
Как пояснил специалист, все пространство за пределами входной двери квартиры относится к общедомовому имуществу. Это значит, что коридоры, лестничные клетки, подъезды, подвалы и другие подобные зоны должны содержаться в безопасном и санитарно благополучном состоянии. Именно на управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК возлагается обязанность своевременно проводить уборку, дезинсекцию и другие меры, чтобы не допустить распространения насекомых по дому.Если же тараканы появляются только внутри самой квартиры, ответственность за их уничтожение несет уже собственник жилья. В таком случае именно владелец помещения должен самостоятельно организовать обработку и принять меры, чтобы вредители не распространялись дальше. При этом специалисты рекомендуют не затягивать с решением проблемы, поскольку насекомые могут быстро перемещаться по стоякам, вентиляции и щелям в перекрытиях.Таким образом, зона ответственности делится достаточно четко: за общие помещения отвечает управляющая организация, а за состояние квартиры — ее собственник. Чем быстрее принимаются меры, тем выше шанс остановить распространение тараканов по всему дому и избежать конфликтов между жильцами и обслуживающей организацией.Эксперты отмечают, что появление насекомых в квартире нередко связано не с нарушениями внутри самого жилья, а с антисанитарным состоянием общих помещений дома. Если вредители проникают из заброшенного, заваленного мусором подвала, из негерметичного или незакрытого мусоропровода, а также через другие места общего пользования, собственник имеет право требовать от управляющей организации компенсации расходов на дезинсекцию. В подобных ситуациях важно не только устранить проблему в конкретной квартире, но и найти ее источник, иначе обработка даст лишь временный эффект.Если же тараканы массово появляются именно из-под одной двери, а владелец этой квартиры не предпринимает никаких мер для их уничтожения, управляющая компания вместе с жильцами может зафиксировать данный факт актом. После этого можно направить жалобу в Роспотребнадзор. По итогам обращения ведомство обязано провести проверку и, если нарушения подтвердятся, направить собственнику официальное предписание привести жилье в санитарный порядок. Это позволяет защитить соседей и добиться устранения очага распространения насекомых.Если в подъезде появились тараканы, а обращения в диспетчерскую службу остаются без ответа, не стоит ограничиваться устными жалобами — в такой ситуации нужно переходить к официальной переписке и фиксировать проблему документально. Чем раньше начать собирать подтверждения, тем выше шанс добиться реальных мер от управляющей организации и предотвратить дальнейшее распространение насекомых по дому.Если дезинсекция проведена не была либо выполнена формально, «для отчётности», следует пригласить как минимум двух соседей и представителя совета дома, чтобы составить акт. В документе нужно указать, что в подъезде визуально замечены насекомые, а предпринятые управляющей компанией меры не дали результата и не обеспечили нормальное санитарное состояние общего имущества. Желательно также зафиксировать дату, время и конкретные места, где были замечены тараканы, чтобы акт выглядел максимально убедительно.С таким актом, а также с копией предыдущего обращения можно обратиться сразу в две инстанции. В Роспотребнадзор подают жалобу на нарушение санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21, а в Государственную жилищную инспекцию — жалобу на ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Такой порядок действий позволяет не только зафиксировать бездействие управляющей организации, но и усилить позицию жильцов при дальнейшем рассмотрении вопроса.Переписанный текст:За некачественное выполнение своих обязанностей обслуживающая организация может быть привлечена к административной ответственности. Как отметил Бондарь, в таком случае ей грозит штраф от 10 до 20 тысяч рублей по статье о нарушении санитарно-эпидемиологических требований (ст. 6.4 КоАП РФ), а также от 40 до 50 тысяч рублей по статье о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов (ст. 7.22 КоАП РФ). Такие меры применяются, если действия или бездействие компании приводят к нарушению прав жильцов и создают угрозу санитарному благополучию.Кроме того, эксперт ранее обращал внимание на ситуацию, когда с кондиционера соседей сверху на подоконник капает вода, и решить вопрос мирно не удается. В этом случае, по его словам, необходимо обратиться в управляющую компанию. Специалисты должны зафиксировать сам факт повреждения фасада либо возникших неудобств для жильцов, после чего выдать собственнику предписание об устранении нарушения. Если проблему игнорировать, она может привести не только к постоянному дискомфорту, но и к дальнейшему ухудшению состояния дома.Если вам интересна эта тема, стоит обратить внимание и на сопутствующие материалы, которые помогут взглянуть на вопрос шире и глубже. Читайте также дополнительные публикации, чтобы лучше понять контекст и увидеть разные точки зрения. Трошина Любовь — имя, которое может быть связано с автором, экспертом или упоминанием в разделе рекомендаций, в зависимости от содержания статьи и ее тематики. Подобные блоки обычно используются для того, чтобы предложить читателю перейти к смежным материалам, расширить кругозор и не ограничиваться только одной статьей. Кроме того, такие вставки помогают сделать чтение более полезным, поскольку дают возможность быстро найти связанные темы, биографические сведения или другие интересные сведения. В итоге этот фрагмент можно рассматривать как навигационный элемент, который направляет внимание читателя на дополнительные источники информации и делает текст более насыщенным.