Минимальная стоимость аренды квартир в Москве составила 36 тыс рублей в июне

Эту информацию подтвердил руководитель одного из сервисов по аренде жилья, Роман Жуков, в интервью для "Газеты.ру". Он отметил, что за такую сумму желающие могут снять жилье в поселении Рязановском.

При этом, согласно данным эксперта, на втором месте по минимальной стоимости аренды оказалось поселение Кокошкино, где цена составила 39 тысяч рублей, а третье место заняло поселение Десеновское с ценой в 40 тысяч рублей.

Если рассматривать Москву более детально, то арендаторам стоит обратить внимание на Вешняковский район. По словам Жукова, там средняя стоимость жилья начинается от 41 тысячи рублей. На втором месте по цене в списке районов оказался Южное Бутово, где аренда стоит 44 тысячи рублей, а на третьем – Зябликово с медианной ценой в 45 тысяч рублей.

Эксперт по недвижимости отмечает, что более дорогой сегмент жилья начинается в Царицыне с ценой в 45,5 тысяч рублей. В то же время, в Северном Медведкове и поселке Северном можно арендовать жилье за 48 тысяч рублей в среднем. Это связано с растущим спросом на квартиры в этих районах.

Большую и наиболее востребованную долю среди съемной жилплощади составляют студии и однокомнатные квартиры, подчеркивает Жуков. Он отмечает, что в ТиНАО особенно заметно преобладание таких лотов, где рынок арендного жилья в основном представлен новостройками с обширным пулом малоформатных квартир.

Дополнительно эксперт добавляет, что важно не спешить с инвестициями в недвижимость с целью заработка, как рекомендует президент Региональной ассоциации оценщиков, Кирилл Кулаков. Перепродажа жилья, по его мнению, далеко не всегда приносит желаемую рентабельность. Поэтому важно тщательно изучить рынок и принимать обдуманные решения при вложении в недвижимость.

Изучая вопрос цен на жилье на вторичном рынке, стоит отметить, что их уровень обычно ниже, чем цены на новостройки, независимо от того, была ли квартира заселена или нет. Однако, если жилье было приобретено без отделки, после проведения отделочных работ его стоимость увеличится, – пояснил Кулаков.

Кроме того, он подчеркнул, что несмотря на постоянный рост цен на недвижимость, чтобы получить значительную прибыль от перепродажи, придется подождать пять-семь лет, в течение которых придется оплачивать коммунальные услуги.

Также он отметил, что сдача приобретенного жилья в аренду может оказаться не такой выгодной, как кажется. Например, арендаторы могут причинить ущерб соседям, испортить ремонт или повредить сантехнику. Поэтому необходимо внимательно взвешивать все плюсы и минусы данной сделки.

Российские граждане все чаще задумываются о том, как минимизировать риски владения жилой недвижимостью. По словам эксперта Кулакова, одним из способов защиты является страхование квартиры от различных видов ущерба, включая возможный вред, причиненный третьим лицам. Также он отметил, что стабильный доход можно обеспечить, сдавая жилье в аренду семье с детьми.

Помимо этого, глава комитета Государственной Думы по финансовому рынку, Анатолий Аксаков, сообщил о планах запустить жилищные вклады в России уже в 2025 году. Предполагается, что средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 миллионов рублей, что является значительным увеличением по сравнению с обычными депозитами. Этот проект призван помочь россиянам накопить достаточную сумму для покупки жилья. Кроме того, средства с жилищного вклада можно будет направить только на погашение ипотечного кредита на недвижимость.

Таким образом, новые возможности финансовых инструментов, таких как жилищные вклады, открывают перед гражданами дополнительные перспективы для обеспечения безопасности и стабильности владения жильем.

Читайте также: ситуация на рынке недвижимости в Москве становится все более динамичной и интересной для инвесторов. "Деньги 24. Итоги" отразили рост спроса на аренду жилья, который обусловлен не только высокими ипотечными ставками, но и изменениями в предпочтениях жильцов. В последние годы все больше людей предпочитают арендовать жилье из-за гибкости условий и отсутствия необходимости в крупных вложениях. Этот тренд создает новые возможности для развития рынка аренды жилья и привлекает внимание как местных, так и зарубежных инвесторов.