14
Риэлтор призвал не беспокоиться о вероятном изменении правил продажи недвижимости
Возможно, в России сократится срок владения недвижимостью, после которого ее можно продать без уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Однако Почетный член российской Гильдии риэлторов Константин Апрелев призывает не беспокоиться о возможных изменениях в законодательстве. Предлагается сократить срок владения с пяти до трех лет, а также рассмотреть возможность применения этой льготы к тем, кто получил недвижимость в дар или по наследству, где срок владения, освобождающий от уплаты НДФЛ, составит один год.
Эксперт объяснил, что ожидать три года, чтобы совершить сделку без уплаты значительных налогов, может быть нецелесообразно с точки зрения социальной политики государства. Он также отметил, что в России существуют льготные условия для приобретения недвижимости, в отличие от США, где большинство ипотечных сделок заключаются под плавающую ставку.
Законопроект о снижении минимального срока владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ, был внесен в Госдуму депутатами фракции ЛДПР. Авторы инициативы отметили, что в настоящее время налог с доходов от продажи недвижимости не взимается, если она находится в собственности налогоплательщика более пяти лет. В случае наследования или дарения недвижимости, ее можно продать без налоговых последствий через три года.
Такие правила ограничивают возможности людей для свободного перемещения. Граждане России, стремясь сэкономить, откладывают переезды и операции с недвижимостью. Эксперты предполагают изменения на рынке недвижимости в Москве.
