Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей
20.07.2026 11:48
Объект, который ранее оказался в центре громкого обсуждения, теперь снова стал предметом споров из-за возможной продажи и ее реальной рыночной стоимости. Эксперты отмечают, что в подобных случаях многое зависит не только от локации, но и от состояния жилья, истории сделки и дополнительных вложений собственника.
Покупательница этой квартиры, Полина Лурье, вряд ли сможет быстро реализовать недвижимость за 200 миллионов рублей. Такое мнение в беседе с News.ru высказал член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. По его словам, заявленная цена выглядит слишком высокой для объекта, который уже имеет сложный информационный фон, а значит, потенциальные покупатели могут отнестись к нему осторожнее.Ранее в СМИ появилась информация, что Лурье действительно выставила квартиру в Хамовниках на продажу. На столичном рынке недвижимости подобные объекты могут начинать продаваться примерно от 200 миллионов рублей, однако конечная стоимость нередко зависит от множества факторов: качества ремонта, юридической чистоты, срочности продажи и интереса со стороны состоятельных клиентов. При этом элитная недвижимость часто продается значительно дольше обычных квартир, особенно если цена завышена относительно текущего спроса.Барсуков подчеркнул, что неизвестно, вкладывала ли Лурье дополнительные средства в жилье, делала ли там ремонт или улучшала ли планировку. Если подобных вложений не было, а собственник рассчитывает на сумму в 200 миллионов рублей, то, по мнению специалиста, цена, скорее всего, будет снижаться в процессе продажи. На практике именно корректировка стоимости часто становится главным инструментом для привлечения реальных покупателей на таком узком и дорогом рынке.Не все покупатели, вероятно, готовы рассматривать квартиру с таким «бэкграундом»: для части людей сама репутация жилья может стать серьезным психологическим барьером. Особенно если объект оказался в центре скандала, это нередко влияет не только на цену, но и на скорость сделки. В таких случаях рынок обычно реагирует осторожно, а окончательное решение во многом зависит от того, насколько сильным окажется интерес со стороны потенциальных покупателей.«Посмотрим, за сколько она в итоге будет продана — рынок сам все покажет. Теоретически можно предположить, что выкуп был сделан с расчетом на последующую прибыль», — отметил риелтор. По его словам, раньше фигурировал диапазон стоимости от 112 до 160 миллионов рублей. В такой вилке, как считает эксперт, покупка могла выглядеть вполне оправданной, однако попытка выставить жилье за 200 миллионов больше напоминает стремление «заработать на хайпе». При этом важно учитывать, что подобные объекты в премиальном сегменте всегда продаются сложнее, чем обычные квартиры.Дополнительным фактором остается и общая ситуация на рынке: в 2026 году спрос в дорогом сегменте, по оценке специалиста, может оказаться ниже, чем в 2025-м. Это означает, что даже привлекательный объект с известной историей не гарантирует быстрой продажи. В итоге многое будет зависеть от цены, репутации квартиры и готовности покупателей закрыть глаза на ее прошлое.Переписанный текст: Ситуация вокруг квартиры, ранее оказавшейся в центре громкого судебного спора, вызвала широкий общественный резонанс. История получила продолжение не только в юридической плоскости, но и в медиапространстве, где каждое новое сообщение внимательно обсуждалось. При этом адвокат Лурье Светлана Свириденко в разговоре с изданием «Газета.ру» отказалась комментировать сообщения о продаже квартиры. На прямой вопрос журналистов по этой теме она ограничилась кратким ответом и пожелала им «всего доброго», не став раскрывать подробности дела. Напомним, Долина в 2024 году стала жертвой мошенников: под давлением злоумышленников певица продала квартиру и передала полученные средства аферистам. Впоследствии фигурантов уголовного дела привлекли к ответственности — им назначили штрафы и наказание в виде лишения свободы на сроки от 4 до 7 лет. Такие дела обычно рассматриваются с особым вниманием, поскольку затрагивают не только имущественные права, но и вопросы добросовестности сделок. Позднее артистка оспорила сделку и смогла вернуть себе право собственности на жилье, что вызвало неоднозначную реакцию в обществе и стало предметом активных обсуждений. Однако в 2025 году Верховный суд РФ пересмотрел материалы дела и в итоге признал право собственности на квартиру за Лурье, поставив точку в этом затяжном споре.Судебные споры, связанные с недвижимостью, нередко затягиваются на долгие месяцы и становятся предметом широкого общественного обсуждения. В этой истории речь шла не только о деньгах, но и о судьбе дорогостоящего жилья в одном из самых престижных районов Москвы. Тогда Мосгорсуд постановил выселить певицу. Позднее Долина сама обратилась в суд с иском к мошенникам, потребовав компенсировать ей имущественный ущерб, который она понесла в результате этой ситуации. При этом артистка подчеркивала, что не рассчитывает на полное возмещение 113 миллионов рублей, однако надеется вернуть хотя бы сумму, соответствующую реальной рыночной стоимости квартиры в Хамовниках. Такие дела обычно требуют тщательного разбирательства, поскольку суду необходимо установить не только факты мошенничества, но и размер ущерба, который должен быть возмещен пострадавшей стороне. Читайте также