Россиянам назвали влияющие на стоимость квартиры факторы
14.11.2025 14:38
Как отмечают эксперты одного из ведущих девелоперских компаний, на которую ссылается газета "Известия", именно эта характеристика существенно влияет на конечную стоимость жилья. В частности, в сегментах премиум- и бизнес-класса квартиры, расположенные на верхних этажах, как правило, оцениваются почти на треть дороже, чем аналогичные варианты на нижних этажах. Это связано не только с лучшими видами и повышенной приватностью, но и с улучшенной экологией и меньшим уровнем шума.
Кроме того, наиболее дорогие квартиры обычно находятся в верхней трети здания, за исключением пентхаусов и эксклюзивных видовых лотов, которые выделяются отдельной ценовой категорией. В массовом сегменте разница в стоимости между этажами менее выражена, однако она все равно присутствует и влияет на выбор покупателей. Специалисты подчеркивают, что предпочтения в отношении этажности могут зависеть и от личных факторов, таких как удобство доступа, наличие лифтов и безопасность.Таким образом, этажность остается одним из важнейших параметров при покупке жилья в новостройке, оказывая заметное влияние на ценовую политику и выбор покупателей. При этом грамотный анализ этого фактора помогает инвесторам и частным лицам принимать более обоснованные решения, учитывая как финансовые возможности, так и собственные предпочтения в комфорте и расположении квартиры.Выбор вида из окна — это прежде всего вопрос индивидуальных предпочтений, который в большинстве случаев не отражается на рыночной стоимости недвижимости. Многие покупатели ориентируются на личный комфорт и эстетические предпочтения, выбирая между видом во двор и видом на улицу. Например, семьи обычно предпочитают квартиры с окнами во двор, где тише и безопаснее для детей, тогда как любители городской атмосферы отдают предпочтение лотам с видом на улицу и городской пейзаж. Эксперты отмечают, что этот фактор носит субъективный характер и редко становится решающим при формировании цены объекта.Однако на стоимость жилья влияют и другие, более объективные аспекты. Например, можно существенно сэкономить, приобретая квартиру, расположенную рядом с лифтовыми шахтами или техническими помещениями, где уровень шума и проходимости выше. Также цена может быть ниже у квартир с окнами, выходящими только на одну сторону, что ограничивает естественное освещение и вентиляцию. Все эти нюансы важно учитывать при выборе недвижимости, чтобы найти оптимальное соотношение цены и комфорта.Таким образом, при покупке квартиры стоит учитывать не только собственные предпочтения относительно вида из окна, но и другие факторы, влияющие на стоимость и качество проживания. Внимательное изучение всех характеристик объекта поможет сделать более осознанный выбор и избежать переплат.При выборе жилья многие покупатели сталкиваются с дилеммой: приобрести квартиру с готовым ремонтом или без отделки. Квартиры с уже выполненным ремонтом идеально подойдут тем, кто хочет сразу же въехать в новое жилье без дополнительных затрат и временных затрат на ремонтные работы. Более того, стоимость отделки зачастую можно включить в ипотечный кредит, что делает покупку более удобной и финансово доступной. Однако такие квартиры обычно передаются покупателям немного позже, поскольку девелоперы завершают все отделочные работы уже после официального ввода дома в эксплуатацию.На вторичном рынке ситуация иная: здесь покупатели чаще выбирают жилье без отделки, особенно когда речь идет о квартирах бизнес-класса. Это связано с желанием создать индивидуальный дизайн интерьера и реализовать собственный проект, что позволяет стать первыми владельцами жилья, полностью соответствующего личным предпочтениям и стилю жизни. Такой подход дает возможность избежать шаблонных решений и сделать пространство по-настоящему уникальным.Кроме того, эксперты отмечают, что на сайтах застройщиков не всегда представлены все актуальные бонусы, скидки и специальные предложения, которые могут значительно снизить стоимость покупки. Поэтому потенциальным покупателям рекомендуется внимательно изучать условия и консультироваться с менеджерами, чтобы не упустить выгодные возможности. В итоге, выбор между готовой квартирой и жильем без отделки зависит от личных приоритетов, финансовых возможностей и готовности вкладывать время и силы в создание комфортного пространства.В современном рынке недвижимости покупатели все чаще ищут дополнительные выгоды и персонализированные предложения, которые могут существенно снизить затраты на приобретение жилья. В отделе продаж застройщика можно договориться о специальных условиях покупки — например, предоставляются скидки на квартиры с номером 13 или на квартиры, расположенные на 13-м этаже, что является интересным маркетинговым ходом, учитывая суеверия многих покупателей. Помимо этого, клиентам часто предлагают скидочные сертификаты, которые можно использовать для ремонта, приобретения мебели или бытовой техники у партнеров застройщика, что значительно облегчает обустройство нового жилья и делает покупку более выгодной и удобной.Ранее аналитики рынка недвижимости отметили, что такие крупные города, как Москва, Уфа и Нижний Новгород, вошли в топ-3 мегаполисов с минимальной разницей в средней стоимости квадратного метра между однокомнатными и двухкомнатными квартирами на вторичном рынке. Это явление связано с особенностями спроса и предложения, а также с экономическими факторами, влияющими на формирование цен. Эксперты также подчеркивают, что чем меньше разница в цене «квадрата» между малыми квартирами, тем сложнее владельцам после продажи улучшить свои жилищные условия, поскольку разница в стоимости не позволяет накопить достаточную сумму для покупки более просторного жилья. В среднем по России цена квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах на 17,9% выше, чем в двухкомнатных, что отражает тенденцию к более высокой стоимости компактных жилых помещений.Таким образом, понимание особенностей ценообразования и доступных скидок становится важным инструментом для покупателей, стремящихся максимально эффективно вложить свои средства в недвижимость. Персональные условия и партнерские программы от застройщиков помогают сделать процесс покупки более гибким и выгодным, а анализ рынка позволяет принимать обоснованные решения, ориентируясь на реальные возможности улучшения жилищных условий в будущем.Для более глубокого понимания темы рекомендуем ознакомиться с дополнительными материалами. Важно не ограничиваться одной статьей, поскольку расширение кругозора способствует лучшему усвоению информации. Читайте также другие источники, чтобы получить более полное представление и сравнить различные точки зрения. Такой подход поможет сформировать объективное мнение и повысить уровень знаний по интересующему вопросу.