Средняя стоимость квадратного метра в новостройках РФ в мае выросла на 0,5%

Это данные, предоставленные "Газета.ру".

Интересно, что максимальную цену зафиксировали в Омске, где стоимость выросла на 5,7% и достигла 130 тысяч рублей. Этот скачок объясняется недостатком предложений на первичном рынке.

Кроме того, ощутимый рост цен отмечен в Нижнем Новгороде – на 3,4%, до 184 тысяч рублей, и в Новосибирске – на 2,4%, до 138 тысяч рублей. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости продолжает демонстрировать динамичное изменение цен.

В ближайшее время цены на жилье на российском рынке не сильно изменятся, даже несмотря на отмену программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля, утверждает директор компании по недвижимости Евгений Белокуров. Он прогнозирует плавное и постепенное снижение стоимости жилья на первичном рынке в ближайшие год-полтора. По результатам исследования, максимальное снижение цены выявили в Челябинске – 5,2%, что составляет 127 тысяч рублей.

Согласно данным, на вторичном рынке средняя цена "квадрата" также увеличилась на 0,2%, достигнув отметки в 117 тысяч рублей. Это свидетельствует о стабильности спроса на жилье в данном сегменте рынка. Однако, ситуация может измениться в будущем под воздействием различных факторов, включая экономическую конъюнктуру и изменения в законодательстве.

Таким образом, рынок недвижимости продолжает демонстрировать определенную устойчивость, но инвесторам и покупателям стоит следить за динамикой цен и прогнозами экспертов, чтобы принимать обоснованные решения при покупке или продаже жилья.

В свете завершения массовой госпрограммы на новостройки газета "Известия" провела анализ и выяснила, как изменятся цены на квартиры. Оказалось, что количество выдачи льготной ипотеки в мае выросло на 17%, достигнув отметки в 412 миллиардов рублей. Это вызвало большой интерес у заемщиков, многие из которых стремятся воспользоваться льготной ипотекой, пока она еще доступна.

Аналитик Наталья Мильчакова отметила, что многие заемщики пытаются "запрыгнуть в последний вагон", чтобы успеть взять льготную ипотеку до ее отмены. Однако, по словам замминистра финансов Ивана Чебескова, после 1 июля могут измениться условия по ипотеке для семей с детьми. Минфин допускал, что по ней могут поднять ставку для семей с детьми старше 6 лет.

Кроме того, стоит отметить, что до конца 2024 года в России продолжает действовать специальная программа для IT-специалистов под 5%, а до 2030 года продлены Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2%. Эти изменения в условиях ипотеки могут значительно повлиять на рынок недвижимости и спрос на жилье.

Эксперты отмечают, что к началу июня многие организации уже израсходовали 95% общего лимита средств на выдачу кредитов по программе на новостройки. Из 6,19 триллиона рублей доступных средств было использовано 5,89 триллиона рублей. Это свидетельствует о высоком спросе на ипотечные кредиты и новостройки в стране.

Менеджер банка, Наталья Мильчакова, подчеркнула, что возможное повышение ключевой ставки Центробанка в ближайшее время также стимулирует граждан использовать льготные программы и приобретать жилье. Это может привести к дальнейшему росту цен на недвижимость, что следует учитывать при планировании покупки.

Однако Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку, предполагает, что с начала второго полугодия 2024 года возможно замедление темпов ипотечного кредитования. Застройщики, осознавая эту тенденцию, начинают активно привлекать клиентов с помощью различных акций, скидок и рассрочек. Глава аналитического центра, Олег Репченко, подчеркивает важность грамотного маркетинга и стратегий продаж для успешного завершения строительных проектов и привлечения покупателей.

"Деньги 24": ЦБ будет добиваться инфляции в 4%. Важно отметить, что данное решение принято в рамках стратегии по поддержке семей с детьми и содействию в обеспечении им жилья. Ранее Владимир Путин подписал указ, по которому программы по предоставлению выплат в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми на помощь в погашении ипотеки будет продлена еще до 2031 года. Таким образом, соответствующая мера поддержки распространится на семьи, где третий и последующий ребенок родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Срок, до которого должен быть заключен кредитный договор, продлевается до 1 июля 2031 года. Это является важным шагом в улучшении жилищных условий для семей с детьми и способствует стабильности и уверенности в будущем.

Для того чтобы расширить свои знания по данной теме, важно обратить внимание на дополнительные материалы. Чтение дополнительных источников может помочь вам получить более полное представление о теме. Кроме того, обсуждение прочитанного с другими людьми может привести к новым интересным выводам.

Читайте также, что многие эксперты утверждают, что углубленное изучение темы может привести к новым открытиям и идеям. Поэтому не стоит останавливаться только на основных источниках информации, исследуйте тему более глубоко.

Не забывайте, что читать дополнительные материалы поможет вам разносторонне взглянуть на тему и получить новые инсайты. В конечном итоге, это может привести к более глубокому пониманию и экспертному владению темой.