В России могут закрыться до 250 ТЦ до конца 2027 года

Об этом пишет газета «Известия».

По оценкам экспертов, в ближайшие 2–3 года закрытие или реконцепция может коснуться каждого десятого ТЦ. Основная причина — изменение поведения покупателей: значительная часть покупок ушла в онлайн, и привычные форматы торговых комплексов перестали отвечать спросу.

В наиболее уязвимом положении находятся крупные региональные моллы старше 10 лет, где преобладают магазины одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как компактные районные торговые центры приносят 10–12%.

Собственникам проблемных объектов приходится выбирать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более доходного объекта.

Для покупателей перестройка рынка может означать рост цен. Магазины с низкой посещаемостью вынуждены покрывать высокие расходы на аренду и содержание, частично закладывая их в стоимость товаров. Впрочем, полностью переложить эти издержки на потребителей бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен может ускорить переход клиентов на маркетплейсы.

Ранее пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли свои магазины в России и полностью перешли на онлайн-продажи на фоне замедления экспансии ретейла, наблюдаемого с конца 2024 года. Эксперты считают, что до конца года еще 3–6 брендов могут отказаться от офлайн-формата, особенно среди небольших локальных игроков.

«Деньги 24»: доля вакантных площадей в ТЦ Москвы составила 11,6% на июль 2026 года.