Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"
16.05.2024 14:35
Это решение вызвало оживленные дискуссии среди девелоперов и экспертов отрасли.
Представители комитета, ответственные за данное решение, указали в информационном письме Москомэкспертизы, что студия не входит в перечень видов жилых помещений согласно статье 16 Жилищного кодекса России. Однако, многие застройщики и архитекторы высказывают опасения относительно ограничения площади жилья, считая его несоразмерным и ограничивающим для развития городской среды. Согласно "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять 28 квадратных метров, что ставит под вопрос возможность создания более доступного жилья для молодых семей и одиноких граждан. Возможно, в ближайшем будущем будут предприняты новые шаги для урегулирования этой ситуации и нахождения компромиссного решения, учитывающего интересы всех сторон.В городе Москве достигнуты высокие показатели в сфере жилищного строительства. Однако, согласно указу президента РФ, при проектировании объектов на территории Москвы необходимо соблюдать минимальные значения площади квартир. Об этом заявили представители Москомэкспертизы.Важно отметить, что исключение из этого запрета будет возможно только для проектов, получивших положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это означает, что новые проекты, не соответствующие требованиям по минимальной площади, не будут одобрены экспертами.Мосгосстройнадзор, в свою очередь, обязуется принимать все необходимые меры для предотвращения нарушений на всех этапах строительства. В случае несоблюдения требований по площади квартир, экспертиза будет давать отрицательное заключение по проектной документации. Это позволит контролировать качество и соответствие жилищного строительства установленным нормам и стандартам.Согласно данным ДОМ.РФ на 16 мая, в Москве наблюдается повышенный спрос на однокомнатные квартиры, которые составляют основную долю от строящегося жилья в столице. Их количество достигает 137,2 тысячи единиц, что составляет 42% от общего числа. Особенно востребованы квартиры площадью до 25 квадратных метров, которые составляют 14% от общего числа однокомнатных квартир в России. Еще 30% квартир имеют площадь от 25 до 35 квадратных метров.По словам генерального директора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на небольшие квартиры в Москве остается высоким из-за более доступной цены по сравнению с другими вариантами жилья. Это обусловлено как экономическими факторами, так и изменением предпочтений покупателей в столице.Интересно отметить, что молодые семьи, студенты и молодые специалисты чаще всего выбирают однокомнатные квартиры в Москве из-за их более доступной цены и удобного расположения в городе. В то же время, небольшие площади таких квартир требуют особого подхода к организации пространства и мебелировке.В современном рынке недвижимости наблюдается увеличение спроса на квартиры площадью до 28 квадратных метров. Этот сегмент составляет целых 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек, что является рекордным показателем. Интерес к таким небольшим жильям проявляют как москвичи, так и жители других регионов. Часто такие квартиры приобретаются в качестве временного жилья для молодых людей или с целью последующей сдачи в аренду.Отмечено, что высокая доля малогабаритных студий может оказывать негативное воздействие на социальную среду в конкретных домах или жилых комплексах из-за постоянной смены арендаторов. Эксперт Луценко также высказал предположение о том, что муниципальные власти могут принять решение о введении ограничений, нацеленных на предотвращение проблем с парковкой, обслуживанием зданий и доступом к социальной и образовательной инфраструктуре. Важно учитывать не только спрос на такие квартиры, но и их влияние на окружающую среду и уровень комфорта проживания в городе.Новый проект дома по программе реновации в районе Хорошёво-Мнёвники уже вызвал оживленные дискуссии среди местных жителей. Строительство планируется на участке по адресу улица Демьяна Бедного, 22г. Этот район считается одним из самых перспективных и комфортных для жизни в Москве. Помимо удобного расположения рядом с метро, новостройка будет представлять собой современное здание с уникальным дизайном и инфраструктурой. Разработчики обещают использовать новейшие технологии и материалы для создания комфортного пространства для будущих жильцов.Новый жилой комплекс будет предлагать разнообразные планировки квартир, от студий до многокомнатных апартаментов, чтобы удовлетворить потребности различных семей и индивидуальных покупателей. Кроме того, планируется создание зеленых зон и парковок для улучшения окружающей среды и удобства жителей.